월간 보관물: 2025년 8월월
임대료 연체 시 단계별 대응 매뉴얼: 내용증명부터 명도소송까지
임대인으로서 세입자의 임대료 연체에 직면했을 때, 감정적으로 대응하기보다는 체계적이고 법적으로 안전한 절차를 밟는 것이 중요합니다. 이 글에서는 임대료 연체 발생부터 최종 명도소송까지의 전체 과정을 단계별로 상세히 안내해드리겠습니다. 1단계: 초기 독촉 및 소통 전화 및 문자 독촉 임대료 연체가 확인되면 먼저 … 계속 읽기
역전세 시대 대비법: 임대인·임차인 각각의 생존 전략
“집주인이 전세금을 못 돌려준다고 해요!” “전셋값이 2억이나 떨어졌는데 어떻게 하죠?” 9년 만에 다시 찾아온 역전세 공포가 2025년 부동산 시장을 흔들고 있습니다. 서울 강남아파트에서는 2억 원넘게 전셋값이 떨어졌고, 계약이 끝나도 신규 세입자가 없어 집주인이 기존 세입자에게 이자를 무는 현상도 나타나고 있습니다. … 계속 읽기
전세자금대출 vs 주택구입자금대출, 어느 쪽이 현명할까?
“전세살까, 아니면 아예 집을 살까?” 이 고민을 안 해본 사람이 있을까요? 특히 대출을 받아야 하는 상황에서는 더욱 복잡해집니다. 전세자금대출로 전세를 살 것인지, 주택구입자금대출로 내 집을 마련할 것인지… 둘 다 상당한 금액의 대출이 필요한 중요한 결정이라 신중할 수밖에 없죠. 오늘은 2025년 … 계속 읽기
전세대출 종류별 금리 비교와 승인 확률 높이는 팁
전세자금 마련이 막막하신가요? 금리와 조건이 제각기 다른 전세대출 상품들 때문에 어떤 걸 선택해야 할지 고민이 많으실 텐데요. 2025년 현재 기준으로 전세대출의 종류별 금리를 비교하고, 승인 확률을 높이는 실전 노하우까지 한번에 정리해드릴게요. 1. 전세대출 종류별 금리 현황 (2025년 기준) 🏠 정책대출 … 계속 읽기
전월세 계약 전 확인해야 할 숨겨진 함정들
새로운 집을 구할 때 위치, 가격, 시설만 보고 성급하게 계약하다가 나중에 후회하는 경우가 많습니다. 겉으로는 멀쩡해 보이는 매물도 자세히 들여다보면 숨겨진 함정들이 있을 수 있어요. 계약 전 반드시 확인해야 할 주요 체크포인트들을 정리해드릴게요. 1. 등기부등본의 숨겨진 진실 근저당권과 전세보증금 우선순위 … 계속 읽기
보증금 못 받고 이사해야 할 때 임차권등기명령 신청 완벽 가이드
보증금 못 받고 이사해야 할 때 임차권등기명령 신청 완벽 가이드 “집주인이 보증금을 안 줘도 이사를 가야 하는 상황이라면?” 이런 막막한 상황에 처한 임차인을 위한 구원투수가 바로 임차권등기명령입니다. 이 제도를 활용하면 이사를 간 후에도 보증금을 받을 수 있는 권리를 보장받을 수 … 계속 읽기
카테고리: 집
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월세 vs 전세, 2025년 어느 것이 더 유리할까?
2025년 주택 임대차 시장은 그 어느 때보다 복잡한 양상을 보이고 있습니다. 전세 사기 우려, 금리 변동, 정부 정책 변화 등 다양한 요인이 얽히면서 세입자들의 고민이 깊어지고 있는데요. 과연 올해는 전세와 월세 중 어떤 선택이 더 현명할까요? 최신 시장 동향과 데이터를 … 계속 읽기
카테고리: 집
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강제퇴거 방어법: 임차인이 알아야 할 필수 권리와 대응 전략
임대차 계약이 종료되었음에도 세입자가 주택을 인도하지 않을 경우, 임대인이 법적 절차를 통해 세입자를 퇴거시키는 것이 강제퇴거다. 하지만 임차인에게는 이러한 상황에서 자신을 보호할 수 있는 강력한 법적 권리들이 존재한다. 본 글에서는 강제퇴거 상황에서 임차인이 활용할 수 있는 방어 수단들을 체계적으로 분석한다. … 계속 읽기
전세·월세 계약 후 집값 변동에 따른 보증금 안전 전략
전세·월세 계약을 마친 후, 집값이 오르거나 내리면 세입자는 보증금 안전에 대해 불안해질 수 있습니다. 특히 전세금이 큰 금액일 경우, 변동된 집값에 따라 보증금을 안전하게 지키는 전략이 필수입니다. 이번 글에서는 세입자가 계약 후 집값 변동 상황에서도 보증금을 안전하게 확보할 수 있는 … 계속 읽기
임대인이 계약서에 없는 특약을 요구할 때 세입자가 반드시 체크해야 할 항목
집을 계약할 때, 계약서에 적힌 내용 외에도 임대인이 갑작스럽게 추가 특약을 요구하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이때 세입자가 무심코 동의하면 나중에 불이익을 당할 수 있습니다. 이번 글에서는 세입자가 계약서에 없는 특약을 요구받았을 때 반드시 확인하고 챙겨야 할 항목과 대응 전략을 … 계속 읽기