글쓴이 보관물: brightstep
깡통전세 판별법 – 전세사기 당하기 전 반드시 확인해야 할 것들
깡통전세란? 깡통전세는 건물의 실제 가치보다 전세금이 과도하게 높아서, 전세 계약이 끝났을 때 보증금을 돌려받을 수 없는 위험한 전세를 말합니다. 마치 속이 비어있는 깡통처럼 실제 담보가치가 없다고 해서 붙여진 이름입니다. 🚨 깡통전세의 위험성 깡통전세 판별하는 핵심 지표들 1. 📊 전세가율 (LTV) … 계속 읽기
집주인이 갑자기 나가라고 할 때 대처법
상황별 대처 방안 1. 계약기간이 남은 경우 ✅ 원칙: 임차인은 나갈 의무가 없습니다 집주인이 아무리 나가라고 해도 계약기간이 남아있다면 법적으로 나갈 필요가 전혀 없습니다. 오히려 집주인이 계약을 일방적으로 파기하려는 것이므로 손해배상을 요구할 수 있습니다. 대처법: 2. 계약기간이 만료된 경우 2-1. … 계속 읽기
카테고리: 집
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원룸 보증금 최대한 돌려받는 방법: 퇴거 전 체크리스트
원룸에서 이사를 앞두고 계신가요? 보증금을 최대한 돌려받으려면 체계적인 준비가 필요합니다. 많은 임차인들이 “어차피 다 돌려받겠지”라고 생각하다가 예상치 못한 공제를 당하는 경우가 많습니다. 이 가이드를 통해 보증금을 안전하게 지키고, 부당한 공제를 예방하는 방법을 알아보세요. 원룸 보증금 분쟁의 현실 왜 원룸에서 보증금 … 계속 읽기
임대차계약서 작성 완벽 가이드: 분쟁 예방하는 특약사항 10가지
임대차계약서는 단순한 형식적 문서가 아닙니다. 향후 발생할 수 있는 모든 분쟁을 예방하는 중요한 법적 근거자료입니다. 표준계약서만으로는 부족한 현실적 상황들을 특약사항으로 명확히 정해두면, 임대인과 임차인 모두가 안전하고 투명한 임대차 관계를 유지할 수 있습니다. 임대차계약서 기본 원칙 계약서 작성 시 핵심 포인트 … 계속 읽기
임대료 연체 시 단계별 대응 매뉴얼: 내용증명부터 명도소송까지
임대인으로서 세입자의 임대료 연체에 직면했을 때, 감정적으로 대응하기보다는 체계적이고 법적으로 안전한 절차를 밟는 것이 중요합니다. 이 글에서는 임대료 연체 발생부터 최종 명도소송까지의 전체 과정을 단계별로 상세히 안내해드리겠습니다. 1단계: 초기 독촉 및 소통 전화 및 문자 독촉 임대료 연체가 확인되면 먼저 … 계속 읽기
역전세 시대 대비법: 임대인·임차인 각각의 생존 전략
“집주인이 전세금을 못 돌려준다고 해요!” “전셋값이 2억이나 떨어졌는데 어떻게 하죠?” 9년 만에 다시 찾아온 역전세 공포가 2025년 부동산 시장을 흔들고 있습니다. 서울 강남아파트에서는 2억 원넘게 전셋값이 떨어졌고, 계약이 끝나도 신규 세입자가 없어 집주인이 기존 세입자에게 이자를 무는 현상도 나타나고 있습니다. … 계속 읽기
전세자금대출 vs 주택구입자금대출, 어느 쪽이 현명할까?
“전세살까, 아니면 아예 집을 살까?” 이 고민을 안 해본 사람이 있을까요? 특히 대출을 받아야 하는 상황에서는 더욱 복잡해집니다. 전세자금대출로 전세를 살 것인지, 주택구입자금대출로 내 집을 마련할 것인지… 둘 다 상당한 금액의 대출이 필요한 중요한 결정이라 신중할 수밖에 없죠. 오늘은 2025년 … 계속 읽기
전세대출 종류별 금리 비교와 승인 확률 높이는 팁
전세자금 마련이 막막하신가요? 금리와 조건이 제각기 다른 전세대출 상품들 때문에 어떤 걸 선택해야 할지 고민이 많으실 텐데요. 2025년 현재 기준으로 전세대출의 종류별 금리를 비교하고, 승인 확률을 높이는 실전 노하우까지 한번에 정리해드릴게요. 1. 전세대출 종류별 금리 현황 (2025년 기준) 🏠 정책대출 … 계속 읽기
전월세 계약 전 확인해야 할 숨겨진 함정들
새로운 집을 구할 때 위치, 가격, 시설만 보고 성급하게 계약하다가 나중에 후회하는 경우가 많습니다. 겉으로는 멀쩡해 보이는 매물도 자세히 들여다보면 숨겨진 함정들이 있을 수 있어요. 계약 전 반드시 확인해야 할 주요 체크포인트들을 정리해드릴게요. 1. 등기부등본의 숨겨진 진실 근저당권과 전세보증금 우선순위 … 계속 읽기
보증금 못 받고 이사해야 할 때 임차권등기명령 신청 완벽 가이드
보증금 못 받고 이사해야 할 때 임차권등기명령 신청 완벽 가이드 “집주인이 보증금을 안 줘도 이사를 가야 하는 상황이라면?” 이런 막막한 상황에 처한 임차인을 위한 구원투수가 바로 임차권등기명령입니다. 이 제도를 활용하면 이사를 간 후에도 보증금을 받을 수 있는 권리를 보장받을 수 … 계속 읽기
카테고리: 집
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