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깡통전세 판별법 – 전세사기 당하기 전 반드시 확인해야 할 것들
깡통전세란? 깡통전세는 건물의 실제 가치보다 전세금이 과도하게 높아서, 전세 계약이 끝났을 때 보증금을 돌려받을 수 없는 위험한 전세를 말합니다. 마치 속이 비어있는 깡통처럼 실제 담보가치가 없다고 해서 붙여진 이름입니다. 🚨 깡통전세의 위험성 깡통전세 판별하는 핵심 지표들 1. 📊 전세가율 (LTV) … 계속 읽기
역전세 시대 대비법: 임대인·임차인 각각의 생존 전략
“집주인이 전세금을 못 돌려준다고 해요!” “전셋값이 2억이나 떨어졌는데 어떻게 하죠?” 9년 만에 다시 찾아온 역전세 공포가 2025년 부동산 시장을 흔들고 있습니다. 서울 강남아파트에서는 2억 원넘게 전셋값이 떨어졌고, 계약이 끝나도 신규 세입자가 없어 집주인이 기존 세입자에게 이자를 무는 현상도 나타나고 있습니다. … 계속 읽기
보증금 못 받고 이사해야 할 때 임차권등기명령 신청 완벽 가이드
보증금 못 받고 이사해야 할 때 임차권등기명령 신청 완벽 가이드 “집주인이 보증금을 안 줘도 이사를 가야 하는 상황이라면?” 이런 막막한 상황에 처한 임차인을 위한 구원투수가 바로 임차권등기명령입니다. 이 제도를 활용하면 이사를 간 후에도 보증금을 받을 수 있는 권리를 보장받을 수 … 계속 읽기
카테고리: 집
태그: #2025년임차권등기, #HUG보증, #계약갱신요구권, #대항력유지, #법원신청절차, #법원인지대, #법적보호받기, #보증금걱정해결, #보증금미반환, #보증금회수, #서울전세분쟁, #아파트임차권등기, #우선변제권확보, #월세임차인, #이사전보증금미지급, #임대차분쟁, #임차권등기명령, #임차권등기명령비용, #임차권등기명령신청, #임차권등기명령신청방법, #임차인권리, #임차인법적권리, #임차인보호강화, #전세금못받을때, #전세보증보험, #전세세입자, #전세시장불안, #전자소송신청, #주택임대차보호법, #집주인보증금안줄때
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전세·월세 계약 후 집값 변동에 따른 보증금 안전 전략
전세·월세 계약을 마친 후, 집값이 오르거나 내리면 세입자는 보증금 안전에 대해 불안해질 수 있습니다. 특히 전세금이 큰 금액일 경우, 변동된 집값에 따라 보증금을 안전하게 지키는 전략이 필수입니다. 이번 글에서는 세입자가 계약 후 집값 변동 상황에서도 보증금을 안전하게 확보할 수 있는 … 계속 읽기
재계약 시 임대료 인상 대응법과 협상 전략
재계약 시 임대료 인상 대응법, 재계약 시즌이 다가오면 대부분 세입자는 걱정이 됩니다. 특히 임대료 인상 통보를 받으면, 불안과 부담이 커지기 마련입니다.하지만 단순히 받아들이기만 한다면, 불필요하게 높은 금액을 지불하거나 권리를 놓칠 수도 있습니다. 이번 글에서는 재계약 시 임대료 인상에 현명하게 대응하고, … 계속 읽기
집주인 바뀌면 세입자가 꼭 확인해야 할 7가지 체크리스트
집을 계약한 지 얼마 지나지 않아 집주인이 바뀌는 경우, 세입자는 당황하기 쉽습니다. 단순히 이름만 바뀌는 것처럼 보여도, 전세금 반환과 계약 유지, 시설 관리 등 세입자 권리에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.집주인 변경 시 준비하지 않으면, 예상치 못한 분쟁이나 금전적 손해로 … 계속 읽기
전세금 반환 지연, 이렇게 대응하세요: 세입자를 위한 실전 가이드
전세금을 돌려받는 날이 다가왔는데, 집주인에게서 연락이 없거나 반환이 지연되고 있다면 얼마나 불안할까요? 전세금 반환 지연 문제는 단순한 불편을 넘어, 세입자에게 큰 경제적 부담과 스트레스를 줍니다. 하지만 사전에 준비하고, 체계적으로 대응하면 문제를 최소화할 수 있습니다. 이번 글에서는 전세금 반환 지연이 발생하는 … 계속 읽기
안전한 전세금 관리와 전세보증보험 활용법: 세입자가 꼭 알아야 할 5단계 체크리스트
1. 전세금 안전하게 관리해야 하는 이유 전세금은 대부분 세입자가 한 번에 큰 금액을 맡기는 만큼, 사기, 집주인 파산, 근저당권 문제 등으로 인해 위험에 노출될 수 있습니다. ✅ TIP: 계약 전부터 전세금 관리 계획을 세우는 것이 필수입니다. 2. 전세금 지급 전 … 계속 읽기
전세사기 예방과 안전 거래 방법: 세입자가 반드시 알아야 할 체크리스트
전세 계약을 준비하는 과정에서 가장 두려운 일 중 하나가 바로 전세사기입니다. 계약을 하고 입주 전까지는 아무 문제 없을 것 같지만, 집주인이 갑자기 연락이 끊기거나, 부동산에 문제가 생기는 사례가 매년 발생하고 있습니다. 특히 요즘은 부동산 가격 변동과 임대차 시장의 복잡성 때문에 … 계속 읽기